전용 84㎡ 단일면적 1,541세대아파트에서 타입을 고를 때는거실 폭과 알파룸 유무 같은 구조 차이,분양가 범위, 확장형 선택 여부 세 가지를먼저 비교해야 합니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 이 기준에 따라서비스면적과 거실 구조가 다른 84A,84B, 84C, 84D 네 개 타입으로나뉘어 있습니다.​같은 전용 84㎡라도타입마다 서비스면적과 분양가가 달라비교 없이 고르면 원하는 구조를 놓치기 쉽습니다.​이 글에서는 타입별 구조와 분양가 차이,확장형 기본 제공 항목,인근 단지와의 시세 비교 기준을 순서대로 짚어봅니다.​​​​0184타입 A/B/C/D는 무엇이 다른가요?각 타입의 전용면적은 모두 84㎡대로 같지만서비스면적과 거실 구조에 차이가 있습니다.​​​​84A는 서비스면적 42.87㎡로 침실1에드레스룸이 고급화되어 있고,84B는 알파룸(2.7×3.64)이 별도로구성돼 있습니다.​​​​84C는 거실 폭 약 5.0m,세로 길이 약 11.6m로 네 타입 중거실이 가장 넓고 드레스룸을 분리형과 통합형중 선택할 수 있습니다.​​​​84D는 서비스면적이 50.23㎡로 가장크고 실사용면적이 약 40.90평에 이릅니다.​· 84A: 310세대, 서비스면적 42. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 87㎡· 84B: 275세대, 알파룸 구성· 84C: 335세대(1차 26세대), 거실 폭 약 5.0m· 84D: 621세대, 서비스면적 50.23㎡​​​​각 타입의 침실 크기도 차이가 있습니다.​84A는 침실1 3.6×3.59m,침실2·3이 각각 2.7×3.25m와3.0×3.25m로 구성되고,84B는 침실1이 3.6×3.49m에 알파룸2.7×3.64m가 더해집니다.​84C는 침실1 3.8×3.49m로 네 타입중 가장 크고, 침실2 3.0×3.28m,침실3 2.7×3.28m로 이어집니다.​​​​​━━━━━━━━━━━━━━​02분양가는 타입별로 얼마나 차이 나나요?84타입 분양가는 2026년 9월 기준자료에서 다음과 같은 범위로안내되고 있으며, 천안 휴먼빌 퍼스트시티타입별 차이는 아래와 같습니다.​· 84A: 약 4억5,640만원~5억4,570만원· 84B: 약 4억7,150만원~5억4,660만원· 84C: 약 4억8,020만원~5억1,910만원· 84D: 약 4억7,500만원~5억5,630만원​층과 향, 동에 따라같은 타입 안에서도 금액 차이가 있어 정확한금액은 분양 상담 자료를 통해다시 확인해야 합니다.계약금은 5%, 중도금은 60%(6회분할), 천안 휴먼빌 퍼스트시티 잔금은 35%로 구성되어 있습니다.​​​​​━━━━━━━━━━━━━━​03확장형과 기본형 선택 기준은 무엇인가요?확장을 선택하면 타입에 따라무상으로 제공되는 품목이 달라집니다.84A는 현관 팬트리와 전동 빨래건조대,욕실2 고급 비데 등이 포함되고,84D는 현관 팬트리에 더해 주방 팬트리까지함께 제공됩니다.​침실 공간을 넓게 쓰고싶다면 확장형을, 기본 구조 그대로 발코니를활용하고 싶다면 비확장형을 고려할 수 있습니다.84B와 84C는 복도장이 공통으로 포함되어수납 공간을 늘리는 방식이 타입마다 조금씩 다릅니다.​확장 여부에 따른 정확한 비용과 시공 범위는계약 전 견본주택이나 공식 안내 자료로확인해야 합니다.​​​​━━━━━━━━━━━━━━​04단지 내 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요?단지는 101동부터 112동까지 총12개동으로 이뤄져 있고,내부에는 중앙광장과 커뮤니티광장이마련되어 있습니다.주민운동시설과 어린이놀이터,유아놀이터가 함께 계획되어 연령대별로 이용공간이 나뉘는 편입니다.​근린생활시설은 주출입구와 부출입구 인근에배치되는 구조로 안내되어 있습니다.정확한 위치와 규모는 단지 배치도와견본주택에서 확인해보는 편이 정확합니다.​​​​━━━━━━━━━━━━━━​05주변 천안 휴먼빌 퍼스트시티 단지 시세와 비교하면 어떤가요?성성호수공원 생활권에는부성·부대지구, 성성지구,업성지구를 합쳐 약 2만4,470세대 규모의주거타운이 계획되어 있습니다.​전용 84㎡ 평균 분양가(확장비 포함기준)를 비교하면 아이파크시티 1단지5억5,625만원, 성성자이 레이크파크5억8,325만원, e편한세상 성성호수공원5억7,210만원, 아이파크시티 2단지5억7,402만원으로 안내되어 있습니다.​같은 기준으로 이 단지는 평균5억5,411만원 수준입니다.​분양권 프리미엄 자료에서는e편한세상 성성호수공원이 1억원,성성자이 레이크파크가 1,500만원으로나타난 거래 사례가 있습니다.이는 특정 시점의 거래 기준이므로시점에 따라 달라질 수 있습니다.​​​​━━━━━━━━━━━━━━​06중도금 납부 조건과 일정중도금은 총 6회에 걸쳐 회차별 10%씩납부하는 구조입니다.​1. 1회차 2026년 4월 20일2. 2회차 2026년 10월 20일3. 3회차 2027년 4월 20일4. 4회차 2027년 10월 20일5. 5회차 2028년 4월 20일6. 6회차 2028년 10월 20일​잔금은 입주 시점에 납부하며,계약금 5%와 잔금 35%를 더하면 전체납부 천안 휴먼빌 퍼스트시티 비율이 맞춰집니다.자금 계획을 세울 때는중도금 대출 조건과 회차별 시점을 함께확인해야 합니다.​​​​━━━━━━━━━━━━━━​07성성호수 생활권 주변 단지는 어떻게 구성되나요?부성·부대지구에는 부대구역 아이파크2단지1,222세대, 부성2구역 1,470세대,부성3구역 899세대 등이 함께계획되어 있고, 천안 휴먼빌 퍼스트시티도 이지구에 속합니다.​성성지구에는 성성자이 레이크파크1,104세대, 성성시티자이 1,646세대,레이크타운 푸르지오2차 1,730세대 등여러 단지가 자리합니다.업성지구에는 e편한세상 성성호수공원1,763세대가 포함됩니다.​계약 전 놓치기 쉬운 점​타입 구조와 분양가만 비교하고넘어가기 쉬운 부분들이 있습니다.​1차 공급에서 84C는 335세대 중26세대만 공급되어 물량이 많지 않은편이며, 주차대수는 2,167대로 세대당 약1.39대이지만 근생 16대가 포함된수치이므로 실제 세대 배정 기준은 별도로확인이 필요합니다.​건폐율 13.18%,용적률 237.40%라는 수치는 단지 배치를가늠하는 참고 자료일 뿐 실제 동간 거리는배치도로 직접 확인하는 편이 정확합니다.​일신건영㈜이 시공하는 휴먼빌 브랜드 정보도계약 전 함께 확인해볼 부분입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 ​분양가와 확장비, 옵션 비용은 계약 시점과조건에 따라 달라질 수 있어 최종 금액은공식 안내 자료로 다시 확인해야 합니다.​​​​━━━━━━━━━━━━━━​08자주 묻는 질문​Q천안 휴먼빌 퍼스트시티는 총 몇 세대 규모인가요?A지하 3층~지상 33층,12개동 규모로 총 1,541세대이며이 중 1차 공급은 1,232세대입니다.전 세대가 전용 84㎡ 단일면적으로구성되어 있습니다.​Q타입별로 어떤 차이가 가장 큰가요?A거실 폭과 서비스면적 차이가 가장 큽니다.84C는 거실 폭이 약 5.0m로 가장넓고, 84D는 서비스면적이 50.23㎡로 가장 큽니다.​Q중도금은 어떻게 납부하나요?A계약금 5% 이후 중도금 60%를 6회에걸쳐 회차별 10%씩 납부하고,잔금 35%는 입주 시점에 납부하는 구조입니다.1회차는 2026년 4월 20일부터 시작됩니다.​Q분양가는 어디서 다시 확인할 수 있나요?A타입과 층, 향에 따라금액이 달라질 수 있어 정확한 금액은 공식분양 안내 자료나 견본주택 상담을 통해다시 확인해야 합니다.​※ 2026년 9월 기준으로 정리했으며실제 계약 전 공식 안내에서 다시 확인하세요.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​